Abgeschickt von Harald Weber am 25 Mai, 2006 um 11:57:24
Hallo,
wir planen ein Haus zu kaufen. (reihenendhaus)
Das Haus hat Hanglage.
Durch die Hanglage ist das Kellergeschoß an der Hausrückseite ebenerdig.
Laut Grundrissen gehören 2 Räume im Keller zu einer eigenen Wohnung, welche sich über 3 nebeneinanderliegende Reihenhäuser erstreckt.
Diese beiden Räume sind auch nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Meine Frage ist nun, wem gehört die Fassade dieser beiden Räume?
Hat der Eigentümer dieser Wohnung ein Mitspracherecht bei der Sanierung der Fassade?
Muss er sich bei einer Fassadensanierung beteiligen bzw. hat er Anteilige Kosten einer Dachsanierung zu tragen??
Gibt es andere Baurechtliche/Steuerrechtliche Schwierigkeiten die in diesem Fall zu beachten sind???
Das Gebäude steht in Baden Württemberg