Abgeschickt von Esther am 21 November, 2006 um 17:26:08
Antwort auf: Bank verweigert Darlehensvollauszahlung, weil Haus billiger als erwartet ist von Ritschi am 18 November, 2006 um 18:01:36:
Hallo,
da in erster Linie auch bei Kreditverträgen die Vertragsfreiheit gilt, sollten Sie zunächst Ihren Kreditvertrag auf einen entsprechenden Passus prüfen.
Ist dort nichts enthalten, stehe ich auf dem Standpunkt, dass die Kreditsumme aufgrund einer Wertschätzung gewährt wurde und nicht auf einer Kostenschätzung (die ist nur ausschlaggebend für die Höhe des Kredites). Dafür spricht, dass auch der Beleihungswert nicht an den voraussichtlichen Kosten, sondern eben an dem zu erwartenden Wert festgemacht wird.
Wenn das Haus nachweislich fertiggestellt wurde und alle Handwerker bestätigen können, dass keine Forderungen ihrerseits mehr gestellt werden (diese Sicherheiten blockieren häufig eine Kreditauszahlung an den Kreditnehmer), dann können Sie ggf. die Auszahlung der Restsumme verlangen oder eben auf den Rest verzichten, ggf. gegen Vorfälligkeitsentschädigung.
Gruß, Esther