Gesendet von Markus Reinartz am 07 Januar, 2019 um 00:24:17:
Antwort an: Kaufvertrag und Werkvertrag bei Kauf mit Renovierung posted by Jaeger am 04 Januar, 2019 um 19:50:37:
Letzteres wäre Sinnvoll, sodann im Vertrag eine Sachmängelhaftung ausgeschlossen werden soll, was meistens der Fall ist, wenn es um den Kauf einer gebrauchten Immobilie geht.
Das allerdings ist nur möglich und führt nur zum Erfolg, wenn der Verkäufer überhaupt Gewerbetreibender ist und zu jedem Gewerk der auszuführenden Renovierungsarbeiten überhaupt den dazu erforderlich Befähigungsnachweis (Meisterbrief oder eine Ausnahmebewilligung nach HWO §§ 7-12) und damit die Berechtigung zur Ausführung solcher Arbeiten hat.
Ansonsten geht das sicher nicht, weil der Verkäufer Ihnen dann keine Rechnung für die noch auszuführenden Renovierungsarbeiten schreiben kann, weil er kein Unternehmer oder Gewerbetreibender ist.
Oder aber, Sie müssten im Vertrag vereinbaren, dass für die ausgeführten Renovierungsarbeiten die Haftung für Sachmängel für die Dauer von 4 oder 5 Jahren übernommen werden wird.
http://svb-reima2.business.site
: Guten Tag,
: Wir möchten eine Wohnung kaufen und im Kaufpreis ist eine Renovierung durch den Verkäufer enthalten.
: Bislang haben wir unter anderem einen Kaufvertrag erhalten und eine Liste mit den Renovierungsarbeiten.
: Ich habe aber verstanden, dass es sinnvoller währe für die Renovierungsarbeiten seperat einen Werkvertrag aufzustellen vor allem wegen der Gewährleistung!
: Was meint ihr?
: Vielen Dank